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Diese gepflegte Maisonettewohnung bietet auf rund 61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht, einer attraktiven Aufteilung über zwei Ebenen und einem Wohngefühl, das sich angenehm von klassischen Eigentumswohnungen abhebt. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss mit rund 26 m² Nutzfläche zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann und der Wohnung einen besonderen Mehrwert verleiht. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die separate Küche wurde 2020 eingebaut und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie eine klare Trennung zwischen Wohnen und Kochen.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Stellflächen und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Kinderzimmer, Ankleide oder Gästezimmer und erhöht die Flexibilität der Wohnung deutlich.
Auch das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer überzeugt auf Anhieb. Die großzügige, bodentiefe Dusche, moderne Ausstattungsdetails und die zeitlose Gestaltung schaffen eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre und runden den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung, modernisiertem Badezimmer sowie dem zusätzlichen, ausgebauten Dachgeschoss mit rund 26 m² Nutzfläche, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen können, macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Neugierig geworden? Dann fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung.
Objektnummer
WE-1023
Objektart
Maisonette Wohnung
Ort
Haigerloch
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
Oktober 2026
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 61 m²
Nutzfläche
ca. 26,02 m²
Kaufpreis
217.000 €
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis
Innen- und Außenprovision inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis laut Kaufvertrag.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
86 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
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Wohnung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon mit Platz für entspannte Stunden im Freien
- Separate Küche inklusive Einbauküche
- Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
- Weiteres Zimmer ideal als Büro, Ankleide- oder Gästezimmer nutzbar
- Modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Ausgebautes Dachgeschoss mit rund 26 m² flexibel nutzbarer Nutzfläche
Nebenanlagen:
- Eigener Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 € zum Kaufpreis)
Rücklage:
Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31.12.2025 ca. 5.650 €.
Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.