Grundstück zu kaufen in Sankt Georgen im Schwarzwald

Das Objekt

Ihre Vision. Ihr Projekt. 678 m² voller Möglichkeiten.

Ein eigenes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen oder die Idee für ein neues Wohnprojekt: Dieses 678 m² große Grundstück in der Hebelstraße in St. Georgen im Schwarzwald bietet Anlass, beides näher zu betrachten.

Die Umgebung ist durch Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Das Grundstück selbst verbindet eine Hanglage mit einem ebenen Teilbereich – eine spannende Grundlage für eine Architektur, die den Geländeverlauf bewusst aufgreift.

Für Eigennutzer könnte ein individuell geplantes Einfamilienhaus im Mittelpunkt stehen: mit aufeinander abgestimmten Wohn- und Außenbereichen und einer Gestaltung, die zu den eigenen Lebensvorstellungen passt. Auch ein Zweifamilienhaus für mehrere Generationen wäre eine mögliche Planungsidee, deren Zulässigkeit zu prüfen ist.

Für Bauträger und Projektentwickler kann es interessant sein, die Realisierbarkeit eines Mehrfamilienhauses zu untersuchen. Die vorhandenen Mehrfamilienhäuser im Umfeld bieten dafür einen Ansatzpunkt für die Abstimmung mit dem Bauamt.

Welche Ihrer Ideen lässt sich hier verwirklichen?

Nach Auskunft des Bauamts richtet sich die planungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB. Maßgeblich sind insbesondere das Einfügen eines Vorhabens in die nähere Umgebung und eine gesicherte Erschließung.

Die genannten Haustypen sind mögliche Prüf- und Planungsideen, keine bestätigten Bebauungsmöglichkeiten. Ob ein Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus und in welcher Größe realisiert werden kann, lässt sich nach Aussage des Bauamts im Rahmen einer Bauvoranfrage klären. Ein projektbezogener Bauvorbescheid liegt bislang nicht vor.

Entdecken Sie das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung und bringen Sie Ihre Vorstellungen mit. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Unterlagen für die nächsten Planungsschritte zur Verfügung.

Hinweis zur Visualisierung: Die Darstellung zeigt eine unverbindliche Gestaltungsidee und kein Bestandsgebäude. Die dargestellte Bebauung ist weder genehmigt noch auf ihre konkrete baurechtliche und technische Umsetzbarkeit geprüft. Abgebildete Gebäude und Außenanlagen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.